Den ene koster 10 ganger mer

Skogshytta på bildet til høyre er mer enn dobbelt så stor som sjøhytta på bildet til venstre. Prisforskjellen er likevel på hele tre millioner kroner. Regner vi ut kvadratmeterprisen, koster hytta ved sjøen ti ganger mer enn hytta i skogen.

Ulike kjøpere

– Prisforskjellen har alltid vært der for land og sjø. Med dagens restriktive byggepolitikk i strandsonen tror jeg prisene bare vil øke og øke på strandeiendommene som allerede ligger der, sier daglig leder Jørgen E. Pettersson i Krogsveen.

Rønningen 10 ligger helt i vannskorpa på Veierland. Selve hytta er ikke større enn 35 kvadratmeter, men eiendommen ligger usjenert til på østsiden av øya og har egen brygge. Prisantydningen er på 3,95 millioner som gir en kvadratmeterpris på over 112.800 kroner.

Vender du nesa fra Nøtterøy og ut av byen mot Taranrød, inn i skogen over grensen til Stokke, får du en dobbelt så stor hytte i Taranrødveien 84 til rett under millionen. Pris per kvadratmeter: 12.800 kroner.

– En usedvanlig billig inngangsbillett til å skaffe seg hytte med nærhet til sjøen og Tønsberg, sier Marius C. Lindhjem på fritidsavdelingen til DnB NOR Eiendom.

Han forteller at landhytter og sjøhytter også trekker to vidt forskjellige kjøpegrupper:

– Jeg tipper at de som har vært på visning på Veierland ikke kommer til meg på Taranrød. Pågangen har likevel vært ekstremt stor. Et sted mellom førti og femti interessenter har vært innom så langt. Dette er et feriested som kan brukes hele året.

Ikke så nøye med hytta

Ønsker du ro og fred som skogshytta på Taranrød tilbyr, men samtidig kunne trekke sjøluft ned i lungene, kan kanskje fritidseiendommen på Torgersøya være noe.

Hytta er langt fra like stor som den i Taranrødveien, men ligger for seg selv tretti meter fra sjøen og har femti meter strandlinje. Dermed tikker også prisen oppover. Eieren forlanger 3,7 millioner kroner for herligheten, over 88.000 kroner per kvadratmeter.

– Beliggenhet er det første kjøperne går etter. De har gjerne bestemt seg på forhånd hvor hytta skal ligge og er villige til å gå høyt opp i pris for rett sted. Da er det ikke så farlig med hvordan hytta ser ut, sier eiendomsrådgiver Tor Fredrik Westrum Lindman i EiendomsMegler 1.Han bistår salget av hytta på Torgersøya.

– Det er vanskelig å prise på Torgersøya da det sjelden blir solgt noe her. Men det går på totalpakken. Usjenert, femti meter strandlinje, omringet av en fantastisk blomsterflora og direkte tilgang til landets kanskje flotteste skjærgård, sier Lindman.

Forskjell på nærhet

Av hytter med nærhet til sjø, er det forskjell på prisen om du faktisk ser blått hav eller bare kan spasere dit.

På Ringshaug vil eieren av Båtsmannsveien 6 C ha 2,47 millioner kroner for hytta på 43 kvadratmeter. Da har du kort vei til sjøen i tillegg til at utsikten kan nytes fra hyttehagen.

Fra den 49 kvadratmeter store hytta på Kråkere på Tjøme må du regne med å bruke noen flere skritt før tærne kan dyppes i sjøen. Fritidseiendommen ligger usjenert til i Østveien, men uten sjøutsikt kryper prisen ned til 2,6 millioner kroner.