STANDARD ELLER INNEKLEMT: Her er den «inneklemte» parkeringsplassen Per Arne Olsen mener er mye verre å parkere på enn andre. Denne reviderte plantegningen fra 2009 viser at det er standard størrelse på plassen. Utbygger solgte ekstra parkeringsplasser til fast pris 220.000 kroner fra salgsstart til innflytting i den siste blokka i første byggetrinn. Ifølge entreprenører er vanlig kostnad for garasjeplasser i kjeller rundt 200.000 kroner.
Fastpris: 220.000,- Olsens pris: 0,-
Stortingsrepresentant og tidligere ordfører Per Arne Olsen (Frp) har fått en ekstra garasjeplass verdt 220.000 kroner gratis av Jarlsø Eiendom.
NY FORKLARING: – Under bygging måtte Jarlsø fjerne en stor bod som var i prospektet for min terrasse, skrev Per Arne Olsen i bloggen i juni. Nå viser det seg at boden ikke engang eksisterte på tegningene.
Dette er saken:
- Tidligere ordfører Per Arne Olsen og mangeårig leder av bygningsrådet Bent Moldvær fikk en eksklusiv mulighet til å kjøpe 2 av i alt 8 leiligheter på Jarlsø som utbygger Tore Solum og Jarlsø eiendom holdt unna markedet. DnB NOR hadde salgsansvaret for alle de andre leilighetene i første byggetrinn som var på totalt 116 leiligheter.
- Som to av de mest sentrale politikerne i Tønsbergs største parti, hadde de tett kontakt med utbygger i regulerings- og utbyggingssaken.
- Olsen og Moldvær har hele tiden sagt at de ikke reserverte leilighetene på noe tidspunkt. Utbygger Jarlsø eiendom vil ikke svare på hvorfor disse to leilighetene ble reservert og holdt utenfor markedet.
- Jarlsø var et veldig populært prosjekt og forhåndsinteressen var så stor at utbygger solgte 53 leiligheter uten å annonsere. Et halvt år etter salgsstart var nær 100 av 116 leiligheter solgt, og utbygger Tore Solum sender brev til kjøpere om at ”interessen har vært enorm”.
- Likevel var både Olsens og Moldværs leiligheter usolgte 2,5 år etter salgsstart. Utbygger vil ikke svare på hvorfor disse leilighetene var ledige så lenge etter salgsstart.
- Moldvær innrømmer nå at han gjorde en muntlig avtale med utbygger om å reservere leiligheten noen måneder før han skrev kontrakt utpå høsten i fjor. I strid med normal praksis fikk Moldvær bestille endringer som flytting av baderommet før han skrev kontrakt.
- Olsen forhandlet også om endringer i leiligheten før han skrev kontrakt.
- Politiet vurderer fortsatt om saken skal etterforskes.
Olsens forklaring knyttet til forhold ved leilighetshandelen på Jarlsø tar stadig nye vendinger. Olsen hevdet først han fikk den ekstra parkeringsplassen i bytte mot en utebod som var i prospektet, men denne måtte ifølge Olsen fjernes under bygging av branntekniske årsaker.
Faktum er imidlertid at denne boden aldri har eksistert verken på Jarlsø Eiendoms salgsprospekt eller i byggesøknaden.
Det Olsen i juni fremstilte som for hans del som en heller dårlig byttehandel, er i realiteten en gave verdt 220.000 kroner fra utbygger Jarlsø eiendom til Tønsbergs tidligere ordfører.
LES OGSÅ: Vurderer erstatningssak mot TB
– Flere enn meg
Etter flere spørsmål fra Tønsbergs Blad, innrømmet Olsen sent torsdag kveld at han har fått parkeringsplassen gratis:
– Det er for øvrig i følge utbygger flere andre som også har forhandlet seg frem til gratis parkeringsplasser, skriver Olsen på sin private blogg. Samtidig hevder han fortsatt at parkeringsplassen er kompensasjon for at han ikke har fått bod slik mange andre på Jarlsø har.
Hvordan parkeringsplassen både kan være gratis og en kompensasjon forklarer ikke Olsen, som samtidig avviser å svare på flere spørsmål fra andre enn politiet i saken.
LES OGSÅ: Flyttet badet før han kjøpte
20.000 vs. 200.000 kroner
Ifølge flere entreprenører er kostnaden ved en parkeringsplass i kjeller, som på Jarlsø, normalt fra 150.000 til 200.000 kroner.
Kostnaden på en utebod er fra 20.000 til 40.000 kroner.
Men Jarlsø Eiendom svarer ikke på spørsmål om kostnader eller noen andre spørsmål tross flere henvendelser fra Tønsbergs Blad (les alle spørsmålene utbygger ikke besvarer på tb.no).
Det som er klart, er at utbygger solgte ekstra parkeringsplasser til fast pris på 220.000 kroner i hele salgsperioden fra tidlig 2007 til innflytting i siste del av 2009 – altså flere måneder etter at Olsen skrev kontrakt (mai 2009). Dette fremgår både av kjøpsavtaler og salgsprospekter fra DnB NOR som Tønsbergs Blad har fått tilgang til.
Boden ikke omsøkt
Terrasseboden Olsen hevder han fikk kompensert med en ekstra parkeringsplass, er ikke beskrevet eller tegnet i Olsens kjøpsavtale, den er ikke tegnet inn på salgsprospektet og den har ikke på noe tidspunkt blitt omsøkt.
Vi har ikke behandlet noen bod, den har ikke blitt bygget og derfor heller ikke omsøkt, skriver byggesaksbehandler Tønsberg kommune, Dorte Dorn Ellefsen, i en e-post.
Likevel har Olsen beskrevet den manglende terrasseboden som et forhold han kunne kreve kompensasjon for.
Dette er ordrett hva skrev i intervjuet han gjorde med seg selv på VGs bloggtjeneste etter at Tønsbergs Blad skrev om Jarlsøsaken i midten av juni:
«Du har fått en ekstra parkeringsplass, hvorfor?
Opprinnelig skulle leiligheten min ha en stor bod på terrassen for oppbevaring av utemøbler etc. Men boden måtte fjernes under bygging av det jeg har blitt fortalt er branntekniske årsaker. Da fikk jeg i stedet en ekstra (innklemt) parkeringsplass. Jeg tror det var en bedre løsning både for eiendomsselskapet og meg enn at jeg krevde prisavslag,» er Olsens svar til seg selv i intervjuet fra juni.
Olsen betale 4.850.000 kroner for den 160 kvadratmeter store endeleiligheten på Jarlsø. Olsens leilighet var aldri ute i markedet med pris, men dette er listepris utarbeidet av eiendomsselskapet og DnB NOR i 2006.
Inkludert i alle listeprisene var det en garasjeplass, men Olsen har altså fått to.
Olsen kjøpte sin leilighet i mai 2009. Da hadde utbygger holdt den unna markedet i 2,5 år.
LES OGSÅ: Jarlsø-kjøpene kan bli sak i kontrollutvalget
God byttehandel
Tønsbergs Blad skrev i juni at Olsen hadde to parkeringsplasser, men det var han selv som fortalte i sin private blogg om byttehandelen med boden.
I ettertid fikk Tønsbergs Blad kjennskap til at ekstra parkeringsplasser ble solgt til fast pris 220.000 kroner. Med bakgrunn i at dette fremsto som en svært god byttehandel for Olsens del, fulgte vi i august opp med nye spørsmål.
19. august svarte hans politiske rådgiver på Stortinget, Ole Berget, at Olsen ville svare når han kom tilbake fra ferie.
Denne uka, tirsdag 31. august, kom Olsens svar i form av en ny VG-blogg.
– Standard parkering
Dette er i grove trekk Olsens svar:
- Han svarer ikke på hvordan en bod kan bli verdsatt til 220.000 kroner, men skriver han uansett ikke ville betalt så mye fordi ”den er plassert inneklemt og er mye verre å parkere på enn den ‘vanlige’ parkeringen.»
Ifølge kommunens byggesaksavdeling er det imidlertid ingenting uvanlig ved denne parkeringsplassen.
– Parkeringsplassene, ifølge plantegningene, samsvarer med anbefalte normer, skriver byggesaksbehandler Dorthe Dorn Ellefsen.
Parkeringsplassen har heller ingen søyler eller andre konstruksjoner som gjør det verre å parkere på denne enn andre. Det fremgår også av plantegningene at den er på størrelse med de fleste andre garasjeplassene.
- Olsen har også funnet ut at det likevel ikke var branntekniske årsaker til at boden ble fjernet, slik han hevdet i juni. Nå er det fasademessige årsaker til at boden ikke ble bygget.
- Samtidig innrømmer han indirekte at boden aldri var tegnet inn i prosjektet, omsøkt eller en del av kjøpskontrakten. Nå gjør han i stedet et poeng av at han ikke har fått en bod slik andre har. Han nevner ikke at det er mange andre leiligheter på Jarlsø som heller ikke har bod.
Om alle disse i likhet med Tønsbergs tidligere ordfører har fått en ekstra parkeringsplass i kjelleren som kompensasjon, får ikke Tønsbergs Blad svar på.
