BOLIGER: Det er mye som skal fortelles om en boligs fortreffelighet, men med liten plass til rådighet, kan det fort bli upresist. (Foto: Henrik Ulrichsen)

Hva mener de egentlig med dette?

TØNSBERG: Har du vært på boligjakt, har du sannsynlig oppdaget at det er endel ord og uttrykk som brukes oftere enn andre. Men hva ligger det egentlig bak disse ordene? «Nyere bad», «fordelaktig beliggenhet», «stue med tidsriktig vedovn», «arkitekttegnet drømmeeiendom»?

Annonse

Av:: Henrik Ulrichsen
Publisert: 26.08.2010 11:01
Sist oppdatert: 26.08.2010 21:53

MANGE UTTRYKK: Sjekk ordlista for hva som ligger bak begrepet unike kvaliteter. (Foto: Henrik Ulrichsen)

Annonse

LES: Her er «ti på topp»
LES: Her er hele ordlista
DINE FORSLAG: Her kan du legge inn dine forslag
EPOST: Her kan du sende oss forslag på epost

Vi gikk gjennom en tilfeldig valgt utgave av avisens boligmagasin, satt opp en liste over ord og uttrykk og spurte et par velvillige boligmeklere om hjelp.

Men vi trenger også din hjelp til å tolke ord og uttrykk. Det er ikke alt som er like entydig, et uttrykk kan innebære så mangt.

Del

Hva ligger det i begrepet «hyggelig eldre villa» eller at det er «noe behov for modernisering»?

Her trenger vi din hjelp. Under er det en liste over ord og uttrykk fra bolig- og hytteannonser som trenger en utdyping. Vi trekker ut noen som får Flax-lodd som takk for hjelpen.

– Hva som står i annonsen bør jo formidle det en potensiell kjøper møter på visning, hvis ikke er et mulig salg ødelagt, sier daglig leder Tom Arild Henriksen i Z-eiendom i Tønsberg. Han mener at bransjen tidvis ikke er like heldige når den forsøker å beskrive et hus eller en eiendom.

Ragnhild Larsen-Nyhus Haaning, administrerende direktør i EiendomsMegler 1 for Vestfold og Buskerud, forteller at det er mange hensyn som skal tas når man setter opp en avisannonse.

– Vi skal jo beskrive hva som skal selges, samtidig er mange av ordene som brukes spesifikke slik at de kan brukes som fritekstsøk, for eksempel på Finn.no. Vår jobb er jo å få eksponert dette på best mulig måte for våre kunder, sier hun.

Likevel mener hun at mange synder når det kommer til bruken av det norske språk og bruker ordet «forfordelt» som eksempel. Har du fått for mye eller for lite, hvis du er forfordelt?, spør hun retorisk.

Vi plukket ut ti ord fra de mange annonsene som sto i Tønsbergs Blads Bolig. Av disse ba vi meklerne kommentere ti ord og uttrykk. Både Tom Arild Henriksen og Ragnhild Larsen-Nyhus Haaning tok sporty utfordringen. Her deres kommentarer:

Ti på topp

1: Fordelaktig beliggenhet

Henriksen: – Nærhet til skole og butikker, sannsynligvis stille og rolig, men enhver eiendom har fordeler og ulemper, men her skal det være flere fordeler enn ulemper.
Larsen-Nyhus Haaning: – Dette begrepet kan ikke brukes, for hvem er det en fordel for? Da er det bedrr å bruke ord som god/attraktiv/sentral.

2: Nyere bad

Henriksen: Badet er nytt i det mureren går. Har du brukt det, er det ikke nytt lenger, men nyere. Tenk at hvis du kjøper ny bil. Etter en runde rundt kvartalet kan du ikke selge bilen som ny, men som en nyere bil.
Larsen-Nyhus Haaning: La oss si at boligen er fra 1970, mens badet er fra 90-tallet. Da er det et nyere bad. Det er klart at det er nytt også etter at du har tatt badet i bruk.

3: Spennende bolig

Henriksen: Dette er en bolig som ikke er tradisjonell, noe utover et A4-hus.
Larsen-Nyhus Haaning: Utradisjonell løsning med positivt fortegn. Spennende/artig løst/unikt.

4: Totalt innvendig påkostet og modernisert

Henriksen: Her er det mangel på norskkunnskaper og dårlig norsk. Her kan det hende at kunden har ønsket å få med ord, men som burde vært skrellet vekk til en realistisk beskrivelse.
Larsen-Nyhus Haaning: Dårlig språk, men man forsøker vel å fortelle at det er gjort en god påkostet innvendig jobb. Noe som er gjort utover vanlig vedlikehold, men at det utvendig ikke er gjort samme jobben.

5: Stue med tidsriktig vedovn

Henriksen: Tidsriktig er et annet ord for moderne, men kan også bety at ovnen passer inn i et hus som er 30–40 år gammelt.
Larsen-Nyhus Haaning: Strengt tatt sier vel ikke dette annet enn at det er en vedovn i stua. Ovnen kan være tidsriktig fordi den er energieffektiv, har lavt utslipp, men det kan jo også være en etasjeovn fra 1850 som er tidsriktig i forhold til huset.

6: Herskapelig selveierleilighet

Henriksen: Dette må være noe som er eldre og pompøst, noe ekstraordinært. Finner vel ikke slike leiligheter i vårt område, mens på Majorstua og Frogner kan det ligge slik. Derimot er det flere herskapsgårder i vårt område.
Larsen-Nyhus Haaning: Herskapelig + eierform. Her det nok også ord som er flettet fra elektroniske annonser, for eksempel ord som kan brukes i fritekstsøket på Finn.no

7: Panoramautsikt
Henriksen: Her er det ingenting som forstyrrer og det må minst være 180 graders utsikt. Panoramavindu, er et uttrykk som ikke vi bruker, men som nok noen vindusprodusenter lagde i sin tid.

Larsen-Nyhus Haaning: Smør på flesk! Et panorama + utsikt. Her bør det være god utsikt, men bor du i urbane strøk, kan det være mer begrenset utsikt enn det som er hvis uttrykket brukes i landlige omgivelser.

8: Eiendom med unike kvaliteter
Henriksen: Her er det mye som er ekstraordinært, et bygg med tekniske finesser, en relativt intelligent bolig, tilby noe unikt, men eiendom i betydning en tomt, er noe annet. En tomt er en tomt.

Larsen-Nyhus Haaning: En floskel. Likevel bør ikke dette være en eiendom det går tolv på dusinet av. Unikt materialvalg kan være et stikkord.

9: Arkitekttegnet drømmeeiendom

Henriksen: Et gammelt begrep. Alle boliger er vel tegnet av arkitekt, selv kataloghusene på 50-60-tallet er tegnet av arkitekter. Dette forteller vel om at det er skreddersøm av bolig og er vel synomisert med dette.

Larsen-Nyhus Haaning: He he, håper ikke dette er et mareritt. Dette må være en eiendom som står seg ut, selv om alle ferdighus er tegnet av arkitekter. Her tenker man seg en privatperson med egne løsninger som det kun finnes en av.

10: Oppussing-/Rivingsobjekt

Henriksen: Rivingsobjekt sier seg vel selv, men sammen med oppussingsobjekt kan det tenkes at det kan reddes.
Larsen-Nyhus Haaning: Dette betyr at en ikke bør komme med en forventning om at dette er et billig kjøp. Dette er nesten som å bare kjøpe tomta, eller at det nesten er snakk om nybygging. Her er det en eiendom som det er mye å gjøre med og at det er unødvendig å utarbeide en utfyllende teknisk takst. Den ville fort blitt en hel bok.

Her er ordlisten: Hva forstår du med disse uttrykkene? Er det ord som mangler, eller har du en forklaring? Kom med forslag. Tre heldige belønnes med Flax-lodd! (NB: Du må bruke ditt eget navn som signatur hvis vi skal kunne få sendt deg lodd dersom du trekkes ut. Alternativt send oss forslag på epost til internett@tb.no, så legger vi inn forslaget ditt).

«Boligannonseordboka»

A

Arkitekttegnet drømmeeiendom
Attraktiv beliggenhet

B

Beliggenheten er upåklagelig
Boligen er helt ferdig
Byens flotteste tomt!

D

Delikat leilighet
Denne bør oppleves/Boligen må oppleves
Drømmebolig

E

Eiendommen har masse sjarm
Eksklusivt materialvalg
En eiendom med muligheter Eiendom med unike kvaliteter

F

Fantastisk utsikt til sjøen
Fasjonabelt villastrøk
Fin utsikt
Flott eiendom med leilighet
Framstår solid og velholdt
Fordelaktig beliggenhet
Full kjeller

G

Gangavstand til strand
Gir et meget godt inntrykk
Gjennomgående høy standard, delikat, tidsriktig og lekkert.

H

Helt unik eiendom
Herskapelig selveierleilighet
Hyggelig generasjonsbolig
Hyggelig eldre villa
Hytte med godt med soveplasser
Høyere standard
Håndverksmessig særdeles solid

I

Idyll, Sol, Sjø, Strand, Utsikt. Plass og Komfort
Idylliske omgivelser (Eikeliveien, Tjøme)
Idyllisk plass
Innholdsrik bolig på flott tomt
Innholdsrik enebolig

K

Kan trenge noe modernisering
Kort gange til diverse butikker
Koselig og praktisk leilighet for personer over 50 år
Kun et stenkast fra sjøen

L

Landlige omgivelser
Lekker enebolig med unik utsikt
Lettstelt rekkehusleilighet

M

Meget nydelige solforhold
Meget innholdsrik
Moderne bad

N

Noe behov for modernisering.
Nyere bad
Nøkkelferdig

O

Oppussing-/Rivingsobjekt

P

Panoramautsikt
Parkmessig have

S

Solrik og usjenert tomt
Sjarmerende og spennende enebolig
Sjønært villaområde
Spennende bolig
Store luftige rom
Stort potensiale
Stue med tidsriktig vedovn