Leif Goldeng (Ap).
Intervjuer med Leif Goldeng
Leif Goldeng (Ap) var BBL-styremedlem da St. Olav-leilighetene ble lagt ut for salg i 2005. Sønnen har sagt han kjøpte etter tips fra faren.
Jon Cato Landsverks intervju med Goldeng.
15. januar:
Leif Goldeng (Ap), tidligere medlem av det faste utvalget for plansaker (FUP), som hadde lang behandlingstid på byggesøknaden på St. Olav, har sittet i TBBLs styre i mange år. Han satt også i styret på byggetidspunktet.
Dette sier han om prisen TNBBL ga for eiendommen på St. Olav i 1999:
– Det var snilt gjort av Tønsberg kommune å selge for den prisen, men kommunen skal da heller ikke drive spekulativt, sier Goldeng.
– Borettslaget fikk kjøpe eiendommen for sju millioner kroner på en betingelse at det skulle bygges 24 etableringsleiligheter på tomta, sier han.
Goldeng kjøpte ikke leilighet selv i St. Olav. Sønnen hans benyttet seg imidlertid av muligheten.
Da forkjøpsretten for unge under 35 år utløp 31. Mai 2005, sto flere av etablererleilighetene fortsatt usolgt.
Hva gjorde TBBL for å markedsføre disse slik at man kunne få solgt dem til den kjøpegruppa de var ment for?
– Jeg kan ikke huske at det ble gjort noe spesielt for å markedsføre disse leilighetene. De ble vel annonsert gjennom nettet og i avisene, sier Goldeng.
Leilighetene har hatt markedsmessig lav pris. Kan dette ha lokket kjøpere til spekulasjon?
– Jeg tror ikke disse leilighetene har vært spekulasjonsobjekter, sier Goldeng.
Ble de daværende styremedlemmene i TBBL oppfordret og oppmuntret til å kjøpe etablererleiligheter som ikke var solgt da fristen for forkjøpsrett gikk ut?
Det var ingen som oppfordret meg til å kjøpe i prosjektet. Jeg her helt sikker på at det ikke gikk ut en slik oppfordring, sier Goldeng.
25. januar:
Jon Cato Landsverk intervjuer Goldeng om prisfastsettelsen på ungboleilighetene.
Leif Goldeng, som var aksjonærvalgt i styret for BBL på det tidspunktet St. Olav ble bygget, svarer at styret ble orientert om prisene på leilighetene som ble bygget i St. Olav. Det gjelder leilighetene i alle fire blokkene. Styret ble orientert om at det forelå ulike priser og at kvadratmeterprisene på etablererleilighetene lå lavere enn prisene på de øvrige leilighetene i borettslaget.
Prisene på etablererleilighetene var satt lavere etter internsubsidiering i borettslaget, ifølge Goldeng.
Han sier at det var Jan Tore Bogen som orienterte styret om prisene i St. Olav borettslag. Goldengs definisjon på internsubsidiering er at hele byggesummen ble delt opp slik at etablererleilighetene fikk en viss kvadrameterpris og de andre sin pris.
– Styret visste at etablererleilighetene skulle ha lavere pris. Det hadde jo Tønsberg bystyre forlangt, sier Goldeng.
Styret i BBL har, etter det Goldeng kan erindre, hatt tre befaringer på St. Olav. En på tomta før bygging, de to andre på ulike tidspunkt i byggeperioden..
At ikke alle leilighetene ble solgt før fristen gikk ut 31. Mai 2005 var, etter det Goldeng husker, ikke om det var tema på styremøtene i BBL på den tiden.
Ville du, om du hadde vært kommunens representant i BBL-styret, ha gått tilbake til bystyret med en orientering om at ikke alle etablererleilighetene var solgt til unge under 35 år?
– Dette er et hypotetisk spørsmål. Dette er en fillesak og ikke noe å ta tilbake til bystyret, sier Goldeng.
30. januar:
Kristin Monstad Lund intervjuer Leif Goleng før sak som står på trykk 30. januar.
Ap-veteranen Goldeng er krystallklar på at styret ble orientert om hvordan boligbyggelagetklarte å presse ned kvadratmeterprisen på de 24 ungboleilighetene, også kalt etablererleiligheter, i St. Olavs borettslag.
De små fikk våren 2005 en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 23.400 kroner, mens de 38 store endte på 28.640 kroner. Alle inkludert garasje.
Ofte får små leiligheter høyere kvadratmeterpris enn de store i samme prosjekt fordi dyre rom som bad og kjøkken koster det samme å bygge. Men ifølge Goldeng klarte BBL det motsatte på følgende måte:
– Det var internsubisdiering i borettslaget på den måten at de store leilighetene fikk en høyere kvadratmeterpris enn de små. Det ble styret informert om. Det måtte gjøres sånn for å oppfylle bystyrets krav om rimelige leiligheter, sier Goldeng.
Mener du at kvadratmeterprisene på disse leilighetene hadde vært høyere hvis det ikke var for kommunens krav om etablererleiligheter?
– Ja, selvsagt, da hadde kvadratmeterprisen enten vært høyere eller like høy som på de store, mener Goldeng, som gjentar flere ganger at det var internsubsidering.
Han sier det var administrerende direktør Arne Hegg og prosjektleder for St. Olav, Jan Tore Bogen, som informerte styret om dette.
