Konkursfaren øker for hver dag

Etter det Tønsbergs Blad kjenner til skal over ti kreditorer ha akseptert en betalingsutsettelse til nyttår. I 2008 var leverandørgjelda på hele 19 millioner. Selskapets likviditet (betalingsdyktighet) er enda mer presset i 2009. Boligbyggelaget har gjort flere forsøk på å selge urealiserte tomteområder, som Bakkefeltet i Mjøndalen og Dockside på Kaldnes, men uten å lykkes.

– Vi har vært i en positiv dialog med enkelte av våre leverandører som har akseptert en betalingsutsettelse, skriver administrerende direktør Arne Hegg på e-post fra sitt feriested i Spania.

Kostnadskrevende

Underskuddet før skatt endte i fjor på 44,5 millioner kroner. Omsetningen var på 90,5 millioner. Årsaken til underskuddet er hovedsakelig nedskriving av verdier på eiendomsprosjekter, men selv om selskapet nå ser ut til å få den underliggende driften i pluss, er konkursfaren langt fra over.

På generalforsamlingen 26. mai gjorde styreleder Truls Skjerve det krystallklart at boligbyggelaget er avhengig av å realisere ett eller flere prosjekter for å drive videre. Han ramset opp tre mulige utfall av krisen: Konkurs, banken overtar eiendommer eller salg av flere eiendommer. Det siste har de altså ikke fått til ennå, og Hegg svarer slik på spørsmål om hvor stor konkursfaren er nå.

– Som styreleder opplyste på generalforsamlingen er vi avhengig av å realisere et eller flere av de mest kostnadskrevende prosjektene for å drive videre i vår nåværende form. Dette er fortsatt en realitet, og et mulig utfall av ikke å få dette til, er for så vidt fortsatt slik som styreleder beskrev, skriver Hegg, som understreker at styret og administrasjonen jobber aktivt for å finne løsninger på de store tomteområdene , både i form av samarbeid med andre aktører og ved mulig salg av hele områder.

Store kostnadskutt

Samtidig er han glad for at de i 2009 ser ut til å nå målet om et driftsresultat på mellom 1,5 og 2 millioner kroner.

– De tiltak som er satt inn for å redusere kostnader, ser vi nå effekten av. Dette kombinert med ytterligere ordinær avgang av personell, som kun er delvis erstattet, og utleie av 128 kvadratmeter kontorareal, har medført at den underliggende driften nå gir positivt resultat, skriver Hegg.

Flere i boligbyggelaget har gjennom de siste årene vært kritiske til at driften ikke har gått i balanse uten penger fra nysalg av boliger. Det betegnet også styreleder Truls Skjerve som «alvorlig» på generalforsamlingen.

Oppsigelser

Boligbyggelaget flyttet inn i postens gamle lokaler i 2004. De leier mellom 1.700 og 1.800 kvadratmeter over tre etasjer pluss lagerlokaler i kjelleren av ACnor gruppen AS, der eiendomsinvestor Asbjørn Abrahmasen er største eier. I 2004 var det over 50 ansatte som ble med på flyttelasset. Nå er tallet nede i 40 etter flere oppsigelser og permitteringer. Alle ansatte godtok også i fjor en lønnsreduskjon på ti prosent mot fem prosent kortere arbeidstid.

Banken har tidligere gitt TNBBL utvidede kreditter, men ifølge Hegg har det ikke vært behov for mer krisehjelp.

– Vårt totale engasjement til banken har ikke økt i 2009, skriver Hegg.

Nye prosjekter

Han opplyser at TNBBL er igang med å bygge boliger for ungdom på Ilebrekke. I tillegg vil det før nyttår bli satt igang et prosjekt for Bolig 90 på Døsserød.

Både Arne Hegg og styreleder Truls Skjerve fikk tilsendt spørsmålene fra Tønsbergs Blad.