Konfrontert med dokumentene fra Husbanken, svarer Arne Hegg at ordet «subsidiering» i lånesøknaden kunne vært byttet ut med «rimelig», «markedstilpasset» eller «prisdifferensiert». Hegg har vært administrerende direktør i Tønsberg-Nøtterøy boligbyggelag i over 30 år.
Lånesøknaden som avslører Hegg
TØNSBERG: Her er brevet som viser at ungboleilighetene i St. Olav borettslag ble billigere på bekostning av de ordinære leilighetene i borettslaget.
Ungbo-saken:
■ Flere sentrale politikere og personer med tett tilknytning til BBL-styret eller BBL-sjef Arne Hegg kjøpte leiligheter i St. Olav borettslag i 2005. Alle bortsett fra én solgte leiligheten få år senere uten å ha bodd der selv, med hundretusener i fortjeneste.
■ Alle leilighetene som er solgt har hatt en bedre prisutvikling enn gjennomsnittet for leiligheter i Tønsberg.
■ Tønsberg kommune solgte tomta til boligbyggelaget til kostpris utenfor markedet. Til gjengjeld krevde politikerne at det skulle bygges 24 rimelige leiligheter for unge i borettslaget, og det er disse leilighetene de involverte har kjøpt.
■ Boligene ble først tilbudt BBL-medlemmer som oppfylte kriteriene, men da forkjøpsfristen gikk ut, kunne alle medlemmer kjøpe. Alle de seks involverte hadde skrevet kontrakt før det var gått tre uker etter forkjøpsfristen.
■ Per Arne Olsen (Frp) satt både i bystyret og BBL-styret da leilighetene ble solgt. Leif Goldeng (Ap) satt i BBL-styret som ordinært medlem.
■ Goldeng sier BBL-styret visste at etablererboligene ble internsubsidiert for å få ned prisen og dermed oppfylle kommunens krav om rimelige leiligheter. Per Arne Olsen avviser at styret fikk slik informasjon.
■ Antikorrupsjonsorganisasjonen Transparency International mener saken bør politietterforskes.
■ Saken granskes nå av KPMG etter vedtak i Tønsberg kommunes kontrollutvalg. Både mulig avtalebrudd med kommunen og brudd på kommunens etiske regelverk ligger i granskningsmandatet .
■ Ordfører Petter Berg (H) ser fram til granskningen, og sa følgende på bystyremøtet 3. februar: «Verkebyllen skal bort, luften skal renses og Tønsbergs omdømme skal gjenopprettes».
■ Per Arne Olsen (Frp) mener kontrollutvalgets leder Harald Haug Andersen er inhabil i saken på grunn av tidligere politiske roller og fordi Haug Andersen har uttalt seg kritisk om boligkjøpene til media.
Har du tips? Kontakt oss:
Kristin Monstad Lund
Jon Cato Landsverk
Vegar K. Vatn
BBL-sjef Arne Hegg har flere ganger avvist at ungboleilighetene i St. Olav borettslag ble rimelige på grunn av internsubsidiering, altså ved at de ordinære boligene tok en større del av totalkostnadene.
Men da boligbyggelaget søkte lån i Husbanken i 2003, ble det understreket at etablererleilighetene ble «subsidiert» av de store leilighetene i borettslaget.
LES HELE BREVET: BBLs boliglånssøknad til Husbanken.
– Dette ble nok gjort for å synliggjøre hvordan de klarte å bygge rimelige boliger for unge i Tønsberg. Og i dette prosjektet var kostnaden såpass lav at de fikk maks låneutmåling på 80 prosent, sier Margot Telnes, regiondirektør i Husbanken. Husbanken har gitt Tønsbergs Blad innsyn i hele arkivmappa knyttet til saken.
Presset prisen
Husbanken vurderte BBLs tomte- og byggekostnader som svært lave til å være Tønsberg i 2003, og legger til grunn i sin saksvurdering at dette var realistiske tall fordi boligbyggelaget skulle skyve kostnader over på de 38 ordinære leilighetene i St. Olav borettslag. Dermed ble gjennomsnittlig kvadratmeterpris på etablererboligene kun 17.500 kroner.
I Husbankens saksvurdering står det i innstillingen: «Leilighetene «subsidieres» ved at resterende boliger får en høyere kvadratmeterpris.» Videre i saken står det at tomte- og byggekostnader er så rimelige at de «ligger godt under Husbankens norm».
LES DOKUMENTENE:
Arne Hegg mener åpenbart at Husbanken har misforstått, for han nekter fortsatt for at det har vært noen som helst form for internsubsidiering i borettslaget.
Konfrontert med dokumentene fra Husbanken, svarer han ordet «subsidiering» i lånesøknaden kunne vært byttet ut med «rimelig», «markedstilpasset» eller «prisdifferensiert».
– Ikke subsidiert
Da Tønsbergs Blad spurte Hegg 26. januar om prisene på etablerelielighetene ble satt lavere etter internsubisdiering i borettslaget, svarte han dette på e-post:
«De ble ikke subsidiert. Kriterier for prissettingen er bl.a. beliggenhet og kvaliteter. Av forskjell på kvaliteter i etableringsboligene sammenlignet med de øvrige boligene kan nevnes: Rimeligere bad, rimeligere kjøkken, ikke glasert takstein, gulvbelegg i stedet for parkett, små balkonger, ikke heis i bygget, ikke garasjer i samme bygg. Grunnen til at de mindre etableringsleilighetene ble rimeligere ligger i disse fakta. De har aldri vært subsidiert, prisen har heller aldri vært regulert,» skrev Hegg.
Han kan ikke forstå at det noen forskjell i opplysningene BBL har gitt Husbanken og Tønsbergs Blad.
– Vi har så langt vi kan se gitt alle de samme opplysningene, men det kan være at vi har brukt en annen ordlyd i søknaden til Husbanken i 2003 enn det vi har gjort overfor Tønsbergs Blad.
HÅKON BORUD BLOGGER OM BBL: Tilfeldig? Neppe!
– Måtte gjøres
Ordlyden i lånesøknaden er imidlertid helt i tråd med det tidligere BBL-styremedlem gjennom mange år, Leif Goldeng (Ap), gjentatte ganger har sagt til Tønsbergs Blad.
– Styret ble informert om at etablererboligene ble internsubsidiert. Det måtte gjøres for å oppfylle bystyrets krav om rimelige leiligheter, sa Goldeng til Tønsbergs Blad i januar.
Les intervjuet med Leif Goldeng her.
Han la heller ikke skjul på at etablererboligene på grunn av kommunens krav ikke ble solgt til markedspris ved førstegangssalget.
– Da hadde kvadratmeterprisen enten vært høyere eller like høy som i de store, sa Goldeng.
– Styret var informert
Hegg synes ikke hans egen og Goldengs forklaring spriker.
– Er forklaringene så forskjellige? Goldeng bruker ordet internsubsidiering, vi bruker ordene markedstilpasset/prisdifferensiert i.h.h.t beliggenhet, kvalitet etc., skriver han.
Goldeng har også fortalt Tønsbergs Blad at BBL-styret var informert om internsubsidieringen, blant annet gjennom informasjon fra Bogen og Hegg, men dette benekter Arne Hegg.
– Styret i TNBBL blir ikke detaljinformert på dette nivået hvis ikke styret spesielt ber om denne informasjonen. Vi kan ikke se at det ble spurt om det i denne anledning, skriver BBL-sjefen. Også Per Arne Olsen har avvist at han som BBL-styremedlem hadde kunnskap om grunnlaget for prisene i borettslaget.
Husbanken understreker at lånetilsagnet ikke er spesielt knyttet til at boligbyggelaget skulle internsubsidere. Derimot opererte Husbanken med en kostnadsbegrensning for lån den gangen, og det var derfor et krav at tomte- og byggekostnadene var rimelige.
Med tomtekostnad på 117.000 kroner per etablererleilighet og byggekostnader på 896.000 kroner per leilighet, konkluderte altså Husbanken med at dette «ligger godt under Husbankens norm» og maks låneutmåling ble gitt. Totale anleggskostnader for de 24 etablereleilighetene endte på 23,7 millioner kroner, det vil si i underkant av en million kroner per leilighet.
Til sammenligning var anleggskostnadene for de 38 øvrige leilighetene fordelt på to terrasseblokker omlag 120 millioner kroner.
LES MER: Her er hele intervjuet med Arne Hegg.
Her kan du fritt komme med dine synspunkter, men det må skje under fullt navn. Da blir det mer interessant for andre som følger debatten eller deltar i den. Vi krever også en 
