Leif Goldeng: – Vi fikk prisinfo Per Arne Olsen: – Jeg fikk ikke

De andre styremedlemmene husker ikke i dag hva slags informasjon de fikk i 2005 om ungboleilighetene. Leiligheter som blant andre Per Arne Olsen og flere andre med tett tilknytning til BBL-styret eller Arne Hegg har tjent gode penger på, uten å bo i dem selv.

Ap-veteranen Goldeng er imidlertid krystallklar på at styret ble orientert om hvordan boligbyggelaget klarte å presse ned kvadratmeterprisen på de 24 ungboleilighetene, også kalt etablererleiligheter, i St. Olavs borettslag.

De små fikk våren 2005 en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 23.400 kroner, mens de 38 store endte på 28.640 kroner. Alle inkludert garasje.

– Internsubsidiering

Ofte får små leiligheter høyere kvadratmeterpris enn de store i samme prosjekt fordi dyre rom som bad og kjøkken koster det samme å bygge. Men ifølge Goldeng klarte BBL det motsatte på følgende måte:

– Det var internsubisdiering i borettslaget på den måten at de store leilighetene fikk en høyere kvadratmeterpris enn de små. Det ble styret informert om. Det måtte gjøres sånn for å oppfylle bystyrets krav om rimelige leiligheter, sier Goldeng, som satt i BBL-styret fra 1998 til 2000 som kommunens representant. I 2000 ble Per Arne Olsen valgt som kommunens representant, men Goldeng fortsatte i BBL-styret som ordinært medlem fram til 2008.

– Mener du at kvadratmeterprisene på disse leilighetene hadde vært høyere hvis det ikke var for kommunens krav om etablererleiligheter?

– Ja, selvsagt, da hadde kvadratmeterprisen enten vært høyere eller like høy som på de store, mener Goldeng, som gjentar flere ganger at det var internsubsidering.

Sprikende forklaringer

Han sier det var administrerende direktør Arne Hegg og prosjektleder for St. Olav, Jan Tore Bogen, som informerte styret om dette. Men aktørenes forklaringer spriker. Arne Hegg har tidligere sagt at BBL fulgte opp bystyrets krav om å bygge rimelige leiligheter for å få tomta, men i motsetning til Goldeng sier han det var kvalitet og beliggenhet som avgjorde prisene. Dette skriver han i e-post:

– De ble ikke subsidiert. Av forskjell på kvaliteter i etableringsboligene sammenlignet med de øvrige boligene kan nevnes: rimeligere bad, rimeligere kjøkken, ikke glasert takstein, gulvbelegg i stedet for parkett, små balkonger, ikke heis i bygget, ikke garasjer i samme bygg. Grunnen til at de mindre etableringsleilighetene ble rimeligere, ligger i disse fakta, skriver Hegg.

– Men det er ikke Goldengs oppfatning at kvaliteten alene spilte så stor rolle. Han forteller at BBL-styret var på tre befaringer på St. Olav før borettslaget sto ferdig mai 2007.

Per Arne Olsen, som selv kjøpte en av de rimelige leilighetene, avviser altså at han har fått noen som helst informasjon om grunnlaget for prisingen av leilighetene.

– Som Tønsbergs Blad utmerket godt vet og har fått svar på gjentatte ganger: svaret er nei. Prisfastsetting av enkeltleiligheter er ikke gjenstand for styrebehandling i dette prosjektet eller andre prosjekter, har aldri vært det og kommer aldri til å bli det, sier Olsen.

Innsyn i protokoller

– Spørsmålet var om styret ble orientert om prisen, ikke om den ble behandlet. Ble det forklart hvordan prisene ble satt?

– Nei, jeg har aldri fått noen orientering om det eller spurt om det, sier Olsen.

– De andre styremedlemmene fra 2005 Tønsbergs Blad har spurt, sier de ikke husker hva de fikk vite. Det gjelder Truls Skjerve, som i 2005 var nestleder, Odd Husum Fagerli, som var Nøtterøy kommunes representant og Oddbjørg Johanne Takseth.

Tønsbergs Blad har imidlertid fått tilgang til flere av styreprotokollene fra 2005. Minst en måned før salgsstart, 11. april, ble BBL-styret i møte orientert om hvilken kvadratmeterpris leilighetene skulle selges for i markedet.

Vi har ikke fått svar på eksakt når administrasjonen ved prosjektavdelingen og Garanti bestemte prisene.

– Vi antar at prospektet for St. Olav ble delt ut i dette møtet, sier Hegg, som i likhet med Per Arne Olsen understreker at BBL-styret aldri har behandlet prisene.

– Det var byggestyret for borettslaget som vedtok prisene, sier Hegg.

– BBL hadde imidlertid full kontroll over det midlertidige byggestyret. BBL oppnevnte representantene og Tønsberg-Nøtterøy Boligbyggelag var generalforsamling. I de aller fleste tilfeller ble BBL-styret orientert om alt som hadde med St. Olav å gjøre før byggestyret gjorde formelle vedtak.

– Prisinfo i 2003

Mai 2005 var ikke første gang BBL-styret ble informert om prisene. To år tidligere, i april 2003, markedsførte BBL prosjektet med prospekt og prislister, som også den gangen var innom både BBL-styret og byggestyret.

– Klart vi fikk vite hva som var grunnlaget for prisene den gangen også, sier Leif Goldeng. Prosjektet ble imidlertid trukket fra salg etter kort tid på grunn av naboklager og enda en politisk runde.

Prisene i 2005 ble noe oppjustert, i takt med prisstigningen siden 2003.

– Flere mener du har fått en form for innsideinformasjon om disse leilighetene. Hva mener du om det, Per Arne Olsen?

– Det har jeg ikke hatt, og hadde jeg hatt det, hadde jeg aldri kjøpt, sier Olsen.