Noen omstridte begreper i Ungbo-saken

Ungbo: Både Arne Hegg og Per Arne Olsen har reagert på at Tønsbergs Blad har kalt boligene for ungboleiligheter, og mener etableringsboliger for unge er det rette begrepet. Ungbo er imidlertid ingen beskyttet tittel. Begrepet ungbo og/eller etableringsboliger for ungdom brukes av både kommunen og BBL i samtlige år som saksbehandlingen pågår, det vil si fra 1999 til 2004. Begrepet blir også brukt av TNBBLs «husarkitekt» Arne Malm på tegninger sendt kommunen.

Arne Hegg «solgte» seg i 2000 inn til bystyret med et gjennomregulert  og delvis husbanksubsidiert ungdomsboligkonsept, som fikk nasjonal oppmerksomhet på den tida. Det het Bolig 2000 og ble bygd på Tjøme. I 2001 skriver Tønsbergs Blad en firesiders sak om dette konseptet, og Arne Hegg forteller at den samme modellen vil bli brukt på St. Olav-tomta hvis han får det som han vil.

I avtalen mellom kommunen og BBL fra 3. januar 2000 står det for øvrig at området skal bygges ut med «boliger for ungdom». Da bystyret vedtok reguleringsplanen ble begrepet «ungbo» brukt flere ganger, og dette følger saken helt til endelig reguleringsvedtak i 2004.

Når kommunen bruker betegnelsen «etableringsboliger for unge» i forbindelse med utbygging på Gauterødtunet i 2002, defineres det som unge som er i kontakt med kommunens tjenester. «Kommunen har et stort behov for boliger til unge i etableringsfasen», står det i saken

Subsidiert: St. Olav-tomta ble solgt fra kommunen til TNBBL utenfor markedet og uten ny takst i 2000. I bytte skulle kommunen få 24 leiligheter for ungdom og vanskeligstilte. Tønsbergs Blad har lagt til grunn at det er en form for indirekte subsidiering.

Billig tomt: St.Olav-tomta på 6,3 mål ble solgt for 7 millioner til TNBBL. Arne Hegg avviser at tomta var rimelig, og viser til avtalen som ble gjort med kommunen i 2000. I den ble det forutsatt rask saksbehandling og en utnyttelse på 75-80 boliger, i stedet ble det 62. Naboprotestene strømmet på og prosjektet ble stadig forsinket. I 2003 var tomta fortsatt uregulert, og TNBBL skriver til gruppelederne i bystyret at tomtekostnadene er kommet opp i 15, 5 millioner kroner. Dette inkluderte riving, prosjektering, renter og gebyrer. Det var ellers en gjengs oppfatning at tomta i utgangspunktet ble solgt rimelig til BBL, noe også Ap-politiker og mangeårig TNBBL-styremedlem Leif Goldeng var tydelig på.

– Det var snilt gjort av Tønsberg kommune å selge for den prisen, men kommunen skal da heller ikke drive spekulativt, har Goldeng sagt.

Rimelige leiligheter: Tønsbergs Blad har skrevet at kommunen krevde 24 rimelige boliger for unge i bytte mot å selge tomta utenfor markedet. Arne Hegg og Per Arne Olsen har ved flere anledninger påpekt at ordet rimelig ikke blir brukt i politiske vedtak og avtaler. Samtidig har Hegg gjentatte ganger sagt at bystyrets krav var nettopp rimelige leiligheter. I et av de første intervjuene vi gjorde med Hegg svarte han dette:

– Rimelige leiligheter til ungdom var en forutsetning for at vi skulle få tomten.