Rekordmange tvinges til å selge

Antall begjæringer om tvangssalg av boliger i Vestfold er rekordhøyt. Fylket har under halvparten så mange innbyggere som Oslo, men over tre ganger så mange tvangssalg. Hovedstaden har 130 begjæringer i år, Vestfold har 454.

Urovekkende

Tønsberg tingrett har alene mottatt 110 begjæringer om tvangssalg, en økning på 30 prosent fra i fjor.

Fungerende ordfører i Tønsberg Bent Moldvær (Frp) synes tallene er urovekkende.

– Dette er en skremmende utvikling, mener han.

Kriseåret 2008 var det verste året for norsk privatøkonomi siden 80-tallet, for Vestfold kan 2010 bli verre. I Nordre Vestfold tingrett har antall tvangssalg økt med over 50 prosent siden 2008. I kommunene Andebu, Nøtterøy, Stokke, Tjøme og Tønsberg er det meldt om nesten like mange tvangssalg som i kriseåret.

For enkelt å få lån

– Vi har merket en klar økning i antall tvangssalg de siste årene, sier fagansvarlig i A-meglerne i Tønsberg, Bjørn Kristiansen.

De fleste tvangssalgene fra Tønsberg tingrett havner på pulten hans. Han tror det er flere årsaker til økningen.

– For det første har det over en lengre periode vært altfor enkelt å få lån. I tillegg har bankene nå blitt mer restriktive på belåning og mislighold, sier han. Kombinasjonen kan føre til at folk får problemer.

Han har erfart at mange som opplever tvangssalg, har fornektet situasjonen over lengre tid.

– Mange som står overfor et tvangssalg, har ikke åpnet posten på flere uker, sier Kristiansen.

Rekord i Nordre Vestfold

I Nordre Vestfold tingrett øker antall tvangssalgsbegjæringer for hvert år. Tingretten noterer en økning på 11 prosent fra samme tid i fjor, og en økning på over 50 prosent side 2008.

– Vi merker helt klart at det er flere tvangssalg i år, sier eiendomsmegler Tom Lund i Eiendomsmegler 1 i Horten.

Han tar seg av de fleste tvangssalgene fra Nordre Vestfold tingrett.

Lund mener det ikke er mange ubetalte regninger som skal til før man havner i fare for å motta en tvangssalgsbegjæring.

– Vi opplever at kreditorene er raskere til å begjære tvangssalg nå enn de var før, sier Lund. De er engstelige og redde for ikke å få dekket sine utlegg hvis de venter for lenge, forklarer han.

– Isteden for å vente til siste sekund bare for å finne ut at det ikke er noen midler igjen, er de nå tidlig ute, og flere får igjen det de har krav på, forteller Lund.

Vanskeligere å selge

Lund har jobbet som eiendomsmegler i Horten i åtte år, og mener grunnen til at Vestfold har flere tvangssalg enn Oslo, handler om geografi.

– Det er vanskeligere å selge eiendommer som ligger utenfor tettbegygde strøk. I byen klarer man stort sett å kvitte seg med eiendommen om man får økonomiske problemer. I usentrale områder er det ikke alltid like enkelt, mener Lund.

Usikret gjeld og problemer

Lund mener også at for høy forbrukergjeld har mye av skylda for de skyhøye tvangssalgstallene.

– Kortsiktig gjeld fører ofte til langsiktige problemer, slår Lund fast.

Forbrukerøkonom i DnB Nor, Sidsel Sodefjed Jørgensen, er enig.

– Før kunne man refinansiere forbrukergjeld i banken og slå flere små lån sammen til et stort. Det er det helt slutt på nå, slår hun fast.

Sodefjed presiserer likevel at det kan være uforutsette hendelser som forårsaker økonomiske problemer.

– Det er viktig å huske på at det ikke bare er «luksusfellen» som fører til tvangssalg. Arbeidsledighet og sykdom er ofte en utslagsgivende faktor for økonomiske problemer, understreker Sodefjed.

Vil finne årsaken

Ordfører Bent Moldvær vil gjerne finne ut av hvorfor tallene er som de er.

– Vi må finne ut hva som er årsaken til dette, sier han.
Moldvær, som også er leder for Forliksrådet i Tønsberg, oppfordrer folk til å søke hjelp.

– Jeg vil anbefale folk som ser at de får økonomiske problemer, til å oppsøke banken eller, hvis de blir innkalt, møte i forliksrådet. Vi forhandler mange gjeldssaker og finner løsninger som alle kan leve med. Selvom det virker håpløst i øyeblikket, er det alltid en løsning på problemene,understreker Moldvær.


eiendomsmegler